Edixhovenstraat 12, Eygelshoven

Goed onderhouden half-vrijstaande geschakelde woning met garage, voor- en achtertuin, 123 m² woonopp. 245 m² perceelopp. Zeer geschikt voor de starter of het jonge gezin met 3 slaapkamers, (4 mogelijk)
De wijk is een populaire woonwijk met uitstekende voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.

Energielabel c (volgens oud systeem)

Indeling:
Begane grond
- Hal/entree met toilet en meterkast
- Woonkamer met erker en eetkamer naast de keuken en haardpartij
- Half open keuken met aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur
- Garage met recente sectionaal poort v.v. afstandsbediening ca. 20m²
- Overdekt terras ca. 23m2 en een fraai aangelegde tuin

1e etage
- Slaapkamer 1 ca 20,2 m²
- Slaapkamer 2 ca 8 m² met ingebouwde schuifwandkast
- Badkamer ca 6 m² met ligbad, toilet, bad-meubel en design-radiator

2e etage
- Slaapkamer ca 13m²
- Berging
- Wasruimte met C.V. installatie en bad-meubel
- Overloop trappenhuis

De grond van het voormalige Laura terrein is 1988 gesaneerd.
Keuken 2000
Energielabel C
WOZ waarde € 290.000 per 1-1-2025

Keuken
- AEG afzuigkap
- Koenic vaatwasser 2025
- Keramische kookplaat Zanussi
- Koelkast Zanussi
- Combi oven/magnetron

Techniek
-CV combiketel Remeha Calenta 2019
-Garage voorzien van bitumen dak (2025 vernieuwd)
-12 zonnepanelen (6 in huurkoop)
-Energielabel wordt vernieuwd medio maart
-Voorschot energiekosten euro 146 per maand

De meubels in de woning zijn eventueel ter overname.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.