Edixhovenstraat 12, Eygelshoven

Goed onderhouden half-vrijstaande geschakelde woning met garage, voor- en achtertuin, 123 m² woonopp. 245 m² perceelopp. Zeer geschikt voor de starter of het jonge gezin met 3 slaapkamers, (4 mogelijk)
De wijk is een populaire woonwijk met uitstekende voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.

Energielabel c (volgens oud systeem)

Classification:
Ground floor
- Hal/entree met toilet en meterkast
- Woonkamer met erker en eetkamer naast de keuken en haardpartij
- Half open keuken met aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur
- Garage met recente sectionaal poort v.v. afstandsbediening ca. 20m²
- Overdekt terras ca. 23m2 en een fraai aangelegde tuin

1st floor
- Slaapkamer 1 ca 20,2 m²
- Slaapkamer 2 ca 8 m² met ingebouwde schuifwandkast
- Badkamer ca 6 m² met ligbad, toilet, bad-meubel en design-radiator

2nd floor
- Slaapkamer ca 13m²
- Storage
- Wasruimte met C.V. installatie en bad-meubel
- Overloop trappenhuis

De grond van het voormalige Laura terrein is 1988 gesaneerd.
Keuken 2000
Energy label C
WOZ waarde € 290.000 per 1-1-2025

Kitchen
- AEG afzuigkap
- Koenic vaatwasser 2025
- Keramische kookplaat Zanussi
- Koelkast Zanussi
- Combi oven/magnetron

Technology
-CV combiketel Remeha Calenta 2019
-Garage voorzien van bitumen dak (2025 vernieuwd)
-12 zonnepanelen (6 in huurkoop)
-Energielabel wordt vernieuwd medio maart
-Voorschot energiekosten euro 146 per maand

De meubels in de woning zijn eventueel ter overname.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement').

If there are rental appliances in the property such as a gas-fired boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then these must be taken over by the buyer.
The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., Financing) that are included is usually 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement.

The deposit/guarantor's bond is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this 3 days AFTER the expiry of the suspensive condition(s) with the relevant notary.

Copper is at all times entitled to, at his own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.

This information has been compiled by us, Erik Bessems Real Estate, with due diligence. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.