Edixhovenstraat 12, Eygelshoven

Goed onderhouden half-vrijstaande geschakelde woning met garage, voor- en achtertuin, 123 m² woonopp. 245 m² perceelopp. Zeer geschikt voor de starter of het jonge gezin met 3 slaapkamers, (4 mogelijk)
De wijk is een populaire woonwijk met uitstekende voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.

Energielabel c (volgens oud systeem)

Einteilung:
Erdgeschoss
- Hal/entree met toilet en meterkast
- Woonkamer met erker en eetkamer naast de keuken en haardpartij
- Half open keuken met aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur
- Garage met recente sectionaal poort v.v. afstandsbediening ca. 20m²
- Overdekt terras ca. 23m2 en een fraai aangelegde tuin

1. Stock
- Slaapkamer 1 ca 20,2 m²
- Slaapkamer 2 ca 8 m² met ingebouwde schuifwandkast
- Badkamer ca 6 m² met ligbad, toilet, bad-meubel en design-radiator

2. Stockwerk
- Slaapkamer ca 13m²
- Befestigung
- Wasruimte met C.V. installatie en bad-meubel
- Overloop trappenhuis

De grond van het voormalige Laura terrein is 1988 gesaneerd.
Keuken 2000
Energieausweis C
WOZ waarde € 290.000 per 1-1-2025

Küche
- AEG afzuigkap
- Koenic vaatwasser 2025
- Keramische kookplaat Zanussi
- Koelkast Zanussi
- Combi oven/magnetron

Technik
-CV combiketel Remeha Calenta 2019
-Garage voorzien van bitumen dak (2025 vernieuwd)
-12 zonnepanelen (6 in huurkoop)
-Energielabel wordt vernieuwd medio maart
-Voorschot energiekosten euro 146 per maand

De meubels in de woning zijn eventueel ter overname.


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.